Получить консультацию

Перспектива развития

Инвестируйте в будущее Калининграда.
Земельные активы на берегу Преголи с панорамным видом на остров Октябрьский

Откройте уникальные возможности в эксклаве России.
До 10 Га земли в центре Калининграда с готовой инфраструктурой для произвоственной деятельности, жилой застройки, создания торговых и деловых центров, а также яхт-клубов. Идеально для логистики, производства и девелопмента. Получите стабильный доход и рост капитала в динамичном регионе.

Стратегические участки на берегу Преголи для промышленного и коммерческого роста

Почему наш объект
- идеальное место для инвестиций?

Близость к центру, реке и ключевым магистралям для быстрой логистики.

Стратегическая Локация

Современный жилой комплекс, торговый и деловой центры, общественные зоны, яхт-клуб - и все это может быть с панорамным видом на острове Октябрьский, Ростех Арену, филиал Третьяковской галереи (культурный центр Калининграда)

Общая площадь свыше 3 Га с потенциалом расширения.

Масштаб

Ростех Арена

Кафедральный собор

Готовые системы: водоснабжение, энергетика, газ и очистные сооружения.

Готовая Инфраструктура

Возможность обустроить водный путь к объектам.

Доступ к воде

Готовая инфраструктура для быстрого старта

Автономные системы снижают затраты и риски, обеспечивая бесперебойную работу

Водоснабжение

Энергоснабжение

Газоснабжение

Очистные Сооружения

Скважины на 229 куб.м/сутки для производства и пожаротушения

Подстанция 621 кВт, II категория надежности

1 150 тыс. куб.м/год для энергоемких проектов

100 куб.м/сутки с экологическим compliance

Комплексный обзор: объединенный земельный портфель

Жилой комплекс

Выгодное расположение для создания современного жилого комплекса на берегу реки с видом на остров

Коммерческой использование

Размещение производcтвенных площадей, складов, офисных и торговых центов, спортивных и спа комплексов

Доступ к Водному Пути

Береговая линия Преголи открывает возможности для речного транспорта, яхт-клубов, общественной зоны, набережной

Преимущества

Прямая покупка земельных участков и имущества

Этот подход предполагает непосредственное приобретение прав собственности и аренды на земельные участки и расположенные на них имущественные комплексы. Это обеспечивает максимальную прозрачность и контроль над активами, позволяя инвестору свободно распоряжаться землей и постройками без обременений, связанных с историей юридического лица.

• Плюсы: Чистая собственность, отсутствие скрытых обязательств ООО, гибкость в развитии проекта.
• Минусы: Возможно, потребуются больше времени на переоформление всех разрешений, необходимость самостоятельного получения всех лицензий для нового вида деятельности.
• На данный момент ВРИ "иные виды деятельности", но можно в перспективе сделать жилую или общественно-деловую зону.

Пути реализации: продажа за долю в площадях или потоке продаж, продажа недвижимости, продажа ООО и АО

Приобретение ООО

Альтернативный вариант - вход через ООО или покупку всей компании ООО. В этом случае инвестор получает в собственность юридическое лицо, которое уже принадлежит земельные участки и имущественные комплексы. Это путь может упростить процесс передачи прав на активы, особенно если компания имеет действующие контракты, разрешения или лицензии, которые инвестор планирует использовать.

• Плюсы: Передача активов происходит быстрее, сохранение текущих разрешений и контрактов, потенциальная экономия на налогах при сделке с акциями.
• Минусы: Требует тщательной юридической и финансовой проверки компании для выявления всех обязательств и рисков.

Оба варианта будут детально проработаны с потенциальным инвестором, чтобы предложить наиболее выгодное и безопасное решение, соответствующее его инвестиционным стратегиям. Мы готовы представить всю необходимую информацию и оказать поддержку на каждом этапе процесса приобретения.

Отдел Продаж

По всем вопросам, связанным с инвестициями и приобретением активов.

+7 (4012) 52-08-02

+7 (931) 601-03-01

+7 (911) 497-88-00

8 (800) 2222 039

rich39rich@mail.ru

Есть вопросы?
Получите консультацию

Адрес

г. Калининград, ул. Театральная, д. 30, ТРЦ Европа, Башня Париж, офис 516

Часы работы: ПН-ПТ с 9 до 18

ИП Васильев Виктор Вячеславович
ОГРНИП: 324390000059832
ИНН: 391704660667